トキワパレス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より8.6%割高

販価
6,299万円
104.1万円/㎡
相場
5,798万円
95.8万円/㎡
4,380
5,326
6,271
7,217
AI査定結果
推定相場価格
5,798万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,326万円〜6,271万円
88.0万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
トキワパレス
6,299万円（104.1万円/㎡）/ 9階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/286,299万円104.1万円9階 60.5㎡ 2LDK南
2025/07/271,750万円82.9万円4階 21.11㎡ 1R東
2025/07/012,980万円88.7万円13階 33.6㎡ 1DK東
2025/04/305,180万円102.6万円12階 50.49㎡ 3DK南
2025/04/144,300万円79.1万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2025/04/042,180万円103.3万円5階 21.11㎡ 1K南
2025/03/251,790万円84.8万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/03/251,880万円89.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2025/01/154,780万円87.9万円9階 54.35㎡ 2LDK南
2024/12/135,060万円93.1万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/11/254,480万円88.7万円11階 50.49㎡ 2LDK南東
2024/10/184,480万円89.4万円11階 50.12㎡ 2LDK南東
2024/10/084,100万円67.8万円9階 60.5㎡ 3LDK-
2024/09/155,150万円94.8万円9階 54.35㎡ 3LDK南東
2024/08/291,590万円75.3万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/07/292,990万円89.0万円6階 33.6㎡ 1R南東
2024/07/041,690万円80.1万円4階 21.11㎡ 1R南
2024/06/303,980万円78.8万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/094,480万円88.7万円9階 50.49㎡ 2LDK南
2024/06/063,580万円80.4万円5階 44.55㎡ 1R東
2023/10/301,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1SDK南東
2023/09/152,990万円55.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/08/243,180万円58.5万円8階 54.35㎡ 3DK南東
2023/06/203,480万円64.0万円8階 54.35㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は93.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
トキワパレス
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 6,299万円104.1万円60.5㎡2LDK9階 / 14階建 南1974年185戸SRC
2025/06/16東建柏木マンション
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 5,980万円92.0万円65㎡2LDK12階 / 14階建 南1972年200戸SRC
2024/07/09パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,299万円81.6万円52.67㎡2LDK3階 / 5階建 南1978年155戸RC
2025/04/08永谷リヴュール新宿
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅4分 4,980万円103.9万円47.91㎡1LDK3階 / 13階建 西1978年210戸SRC
2023/07/19トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 5,590万円103.5万円54㎡2LDK7階 / 12階建 南1978年172戸SRC
2025/07/12戸山ハイツ
新宿区戸山二丁目
西早稲田駅5分 4,980万円84.7万円58.79㎡2LDK4階 / 14階建 東1973年215戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は新宿区の平均と比較して21.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
85.9万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名トキワパレス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1974年
階数14階建
総戸数185戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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